據(jù)《市場(chǎng)觀察》報(bào)道，北美的木材是今年最大的大宗商品價(jià)格下跌者之一，市場(chǎng)前景預(yù)計(jì)不會(huì)很快改善。

    HTSCommodities高級(jí)分析師WalterKunischJr表示：“到目前為止，芝加哥商品交易所的木材期貨是2022年表現(xiàn)最差的商品期貨。在利率和抵押貸款利率急劇上升的情況下，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏信心，我們正在面對(duì)逆風(fēng)而行的市場(chǎng)，這也讓木材的需求持續(xù)低迷”。

    自2021年年中1700美元的木材期貨高價(jià)打破記錄以來(lái)，北美基準(zhǔn)木材的價(jià)格始終處于高位。受到通貨膨脹、運(yùn)輸不暢等各類(lèi)影響后，對(duì)木材的需求開(kāi)始趨冷。據(jù)美國(guó)商務(wù)部的最新數(shù)據(jù)顯示。美國(guó)10月新住宅的建設(shè)量下降了4.2%。隨著抵押貸款利率的急劇上升，這一數(shù)據(jù)提現(xiàn)了建筑活動(dòng)的疲軟跡象。

    Kunisch表示：“美聯(lián)儲(chǔ)對(duì)抗美國(guó)通脹的承諾，加上承保標(biāo)準(zhǔn)的收緊，正在“嚇跑潛在的購(gòu)房者，他們正在租賃市場(chǎng)中安全和舒適的奔跑”。

    過(guò)去幾周，全國(guó)平均30年期抵押貸款利率已降至7%以下。最近的利率為6.78%，仍處于2001年12月以來(lái)的最高水平。

    10月份數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)多戶(hù)住宅的開(kāi)工量下降了0.5%，而單戶(hù)住宅項(xiàng)目也同樣下降了6.1%。DomainTimberAdvisors森林運(yùn)營(yíng)總監(jiān)ScottReaves說(shuō)，多戶(hù)住宅開(kāi)工需要較少的總體木材，而它們?cè)诜课蓍_(kāi)工總量中所占的比例則在攀升，這也導(dǎo)致了木材需求的下降。

    Kunisch表示，木材可能成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的“風(fēng)向標(biāo)”，其今年的負(fù)價(jià)格表現(xiàn)可能表明經(jīng)濟(jì)放緩。美國(guó)經(jīng)濟(jì)在連續(xù)兩個(gè)季度下降后，第三季度以2.9%的年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。

    即便如此，木材也不太可能恢復(fù)或維持最近達(dá)到的價(jià)格高點(diǎn)，Reaves說(shuō)。道瓊斯市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，木材期貨在3月份觸及2022年盤(pán)中高點(diǎn)1477.40美元，成為自2021年5月以來(lái)的最高水平。

    在供應(yīng)方面，Reaves說(shuō)，美國(guó)各地的木材生產(chǎn)設(shè)施有所增加。更高的生產(chǎn)能力可能會(huì)在未來(lái)五年內(nèi)收緊原木供應(yīng)，“這對(duì)林地所有權(quán)來(lái)說(shuō)是個(gè)好兆頭，”他說(shuō)。同時(shí)表示，業(yè)主可以靈活地在需求旺盛的時(shí)候出售他們的樹(shù)木，并在需求疲軟時(shí)減少銷(xiāo)售。

    Kunisch表示，需求放緩和供應(yīng)增加對(duì)木材價(jià)格來(lái)說(shuō)都不是一個(gè)積極的組合。而Reaves則預(yù)計(jì)未來(lái)兩年左右木材的總體需求將下降。直到千禧一代達(dá)到購(gòu)房年齡，需求才可能會(huì)開(kāi)始增加。

（版權(quán)歸原作者所有，若有侵權(quán)，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系刪除）