首先是，2019至2020年夏季，大面積的山火燒毀了澳大利亞?wèn)|部和南部843萬(wàn)公頃的原始森林，以及13萬(wàn)頃的種植園。隨著西澳此前于2021年宣布的，到2024年實(shí)施原始森林采伐禁令，導(dǎo)致澳大利亞國(guó)內(nèi)木材庫(kù)存短缺正持續(xù)發(fā)生。

    其次是，在澳大利亞爆發(fā)疫情的三個(gè)月后，聯(lián)邦政府宣布了一項(xiàng)6.88億美元的房屋建造計(jì)劃，向符合條件的業(yè)主提供高達(dá)2.5萬(wàn)美元的贈(zèng)款，用于建造新房屋或翻新房屋，導(dǎo)致了建筑對(duì)木材的需求增加。

    另一方面，隨著澳大利亞跟隨歐美腳步，對(duì)俄羅斯木材進(jìn)口實(shí)施制裁。盡管澳大利亞木材商希望通過(guò)其他地方采購(gòu)木材，由于需求的增長(zhǎng)以及集裝箱和燃料成本的增加，導(dǎo)致最終的進(jìn)口成本上漲。

    所有的這些因素結(jié)合，導(dǎo)致澳大利亞木材行業(yè)遭受損失。

    國(guó)內(nèi)木材庫(kù)存短缺以及建筑需求突增，也導(dǎo)致了澳大利亞增加從國(guó)外進(jìn)口木材。2020年，也就是建筑市場(chǎng)需求猛增的開(kāi)始階段，澳大利亞進(jìn)口了2.49億美元的鋸材。到了2021年，澳大利亞對(duì)鋸材的需求只增不減，整體的進(jìn)口額大幅增長(zhǎng)147%至6.17億美元，并由此成為全球第19大木材進(jìn)口國(guó)。

    盡管澳大利亞在過(guò)去兩年增大了木材的進(jìn)口，但木材價(jià)格的波動(dòng)始終影響著澳大利亞的建筑市場(chǎng)。截至2023年3月，澳大利亞利率連續(xù)10個(gè)月上調(diào)，達(dá)到3.6%。然而，盡管如此，由于近期鋸木價(jià)格出現(xiàn)疲軟，澳大利亞的建筑業(yè)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)將得到緩解。

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