根據(jù)美國(guó)人口普查局和住房和城市發(fā)展部聯(lián)合發(fā)布的估計(jì)，2021年4月，美國(guó)新獨(dú)棟住宅的銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為86.3萬(wàn)套。這比2021年3月修訂后的91.7萬(wàn)套下降了6%，與2020年4月修訂后的58.2萬(wàn)人相比上升幅度達(dá)到了驚人的48%。持續(xù)而又極具動(dòng)力的市場(chǎng)需求導(dǎo)致了這種令人難以置信的急劇增長(zhǎng)。

　　與此同時(shí)，軟木價(jià)格的價(jià)格雖然持續(xù)上漲，但是并沒有得到市場(chǎng)的廣泛認(rèn)同。即有足夠多的人有著絕對(duì)需求而進(jìn)行購(gòu)買，推動(dòng)價(jià)格進(jìn)一步上漲，但是實(shí)際銷量相當(dāng)?shù)汀Ｔ?月中旬，基準(zhǔn)軟木木材商品項(xiàng)目Western S-P-F KD 2×4 #2&Btr的批發(fā)價(jià)格為1640美元。這比前一周的1550美元上漲了90美元，與一個(gè)月前的1,230美元相比上漲了 418美元，漲幅33%。

　　雖然木材價(jià)格上漲，但是4月份待售新房數(shù)量有所增加為31.6萬(wàn)套，3月份為30.7萬(wàn)套。新屋待售庫(kù)存從3月份的大幅下降中恢復(fù)。按照4月份當(dāng)前的銷售速度，需要4.4個(gè)月才能清理市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)，高于3月份的3.6個(gè)月。

　　在上月有所下降之后，2021年4月售出的新房中值銷售價(jià)格大幅上漲，從2021年3月的33.08萬(wàn)美元躍升至37.24萬(wàn)美元。

　　那房屋銷量的環(huán)比下滑，是否意味北美木材價(jià)格將迎來(lái)拐點(diǎn)呢？或者答案是肯定的，但是更大的可能是價(jià)格在近期一段時(shí)間內(nèi)，將在這里達(dá)成某種平衡。同時(shí)，消費(fèi)者等待供應(yīng)鏈中的木材到達(dá)目的地。目前，鋸木廠正在銷售將于6月底投產(chǎn)的木材，交貨時(shí)間大約3周。

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