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木材價(jià)格上漲和供應(yīng)鏈短缺導(dǎo)致商家信心降至2020年8月以來的最低水平。最新的全國住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)/富國銀行住房市場指數(shù)(HMI)顯示，6月份，建筑商對(duì)新建獨(dú)棟住宅市場的信心下降了兩個(gè)點(diǎn)，至81。盡管月度數(shù)據(jù)下降，但該指數(shù)高于80仍是樓市缺乏庫存的強(qiáng)勁需求信號(hào)。
隨著全球范圍內(nèi)新冠病毒的逐步可控，全球木材供應(yīng)鏈會(huì)變得更加有序。同時(shí)，伴隨全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，全球?qū)δ静牡男枨髮⑹菈旱剐缘摹?/P>
“更高的成本和軟木和其他建筑材料的供應(yīng)下降壓低了6月份建筑商的信心?！盢AHB主席Chuck Fowke說，他是來自佛羅里達(dá)州坦帕市的定制房屋建筑商。高額的成本使得新房超出了部分潛在買家的預(yù)算，這減緩了房屋建設(shè)的強(qiáng)勁步伐。政策制定者需要關(guān)注木材原材料供應(yīng)鏈問題，以便讓經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇繼續(xù)下去?！?/P>
NAHB首席分析師Robert Dietz稱，"盡管建筑商采取了包括價(jià)格上漲條款在內(nèi)的多種商業(yè)策略，以應(yīng)對(duì)木材等原材料、勞動(dòng)力和地塊稀缺的問題，但不可避免的新屋價(jià)格上漲正將部分買家推至場外觀望。"此外，木材的供應(yīng)限制導(dǎo)致了估價(jià)不足，使建筑商更難獲得建筑貸款。
5月份，建筑商信心穩(wěn)定，但對(duì)木材等原材料成本上漲表示擔(dān)憂。
專家認(rèn)為，木材價(jià)格飆升是暫時(shí)的，是經(jīng)濟(jì)重新洗牌導(dǎo)致沖擊的結(jié)果。高價(jià)的解決方法是高價(jià)。當(dāng)價(jià)格上漲時(shí)，供應(yīng)商更有動(dòng)力提高產(chǎn)能和增加產(chǎn)量。這種動(dòng)態(tài)最終會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下降。隨著員工的回歸和標(biāo)準(zhǔn)操作程序的重新建立，投入生產(chǎn)者的運(yùn)營也應(yīng)該隨著時(shí)間的推移變得更加順暢。
在新冠病毒流行期間，有些已經(jīng)發(fā)生的變化，也是不可逆的。例如，世界各地的貨幣供應(yīng)量大幅增加。政府存在巨額赤字。這意味著木材供應(yīng)商正在經(jīng)歷的一些通脹壓力可能不是暫時(shí)的，未來十年的通脹和利率可能不會(huì)像新冠病毒流行之前的十年那樣低。
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